Ошибки в строительстве совершает каждый, кто начинает создавать дом впервые. К сожалению, лишь опыт (собственный или чужой) помогает избежать в будущем серьезных последствий. Есть ошибки, при совершении которых приходиться нести ущерб в очень серьезных, порой катастрофических масштабах. Это ошибки, совершенные при работах с фундаментом, ошибки конструктивные (стены и перекрытия), ошибки при разработке и монтаже кровли и ошибки инженерных систем. 

В настоящее время за строительство берется много не компетентных специалистов, что приводит к серьезным сложностям в процессе отделки и часто в эксплуатации. Будьте внимательны при выборе команды, и на этапе переговоров обсудите уровень ответственности и закрепите договоренность письменно. Уже на этом моменте у Вас могут возникнуть сложности, т.к. брать с Вас деньги - это одно, а нести ответственность за свою работу - это уже другое, не самое интересное для многих приезжих бригадиров. 

Расскажем основные сложности, с которыми мы столкнулись в своей практике.

1. Построить качественный надежный дом без проекта дома - невозможно, а без дизайна интерьеров - очень затратно. Потому что, учесть все тонкости инженерных систем при планировании фундамента без данных, где будут санузлы и как будет введена в дом вода, где будет вывод канализации, где будет ввод электричества, и множество других тонкостей, приведет к тому, что придется совершать массу трудоемких и дорогих действий, чтобы все сошлось. Придется перестраивать, переделывать, менять и выбрасывать. Это ооооочень дорогое решение. Часто случается так, что дом дает трещину, фундамент "плывет", кровля течет в самом неожиданном месте - это приводит или к огромным финансовым затратам в ремонте, или существенно сокращает срок эксплуатации строения.

2. Как построить правильно кровлю - знает лишь кровельщик. Как возвести кирпичную стену быстро и качественно - знает лишь каменщик. Нет специалиста, который знает как залить качественно бетонную лестницу, с учетом высоты каждой ступени и не забыть про толщину напольного покрытия перекрытия и самой лестницы и одновременно, столь же грамотного в строительстве кровли: грамотном монтаже подкровельных материалов, корректном стыке ендовых и правильном утеплении маурлата. Не доверяйте специалистам, которые утверждают, что строят дом от А до Я! Для этого должны быть самостоятельные опытные БРИГАДЫ, для каждого вида работ.

3. Выбор материалов является еще одной ответственной задачей, где цена ошибки очень велика. Вам могут советовать быстрый и бюджетный способ возведения внешних стен из газоселикатного или газобетонного блока - и это очень заманчиво. Но сразу после ухода бригады каменщиков, возникает вопрос, как защитить блок от внешней среды (так как в среднем это 100 циклов перехода через 0С) и сколько это будет стоить? Выбор кровельного материала также должен осуществляться осознанно с учетом места (лес, поле), уклона кровли, с учетом жилое ли подкровельное пространство или нет, есть ли необходимость в монтаже мансардных окон или нет. Каждое решение в вопросах выбора материалов обязательно должно быть осознанно и просчитано, любые эмоциональные решения могут привести к серьезным сложностям и финансовым затратам в процессе эксплуатации.

4. Выбор технологии конкретно для Вашего климата, местности и бюджета крайне ответственное решение, как решение строить дом в целом. В этом вопросе кроятся множество возможностей ошибиться.  Начиная от фундамента – выбор типа и глубины; до финишной отделки стен. Необходимо понимать уже на этапе проектирования какие финишные материалы будут использоваться в доме для расчета придельных нагрузок и выбора конструктива фундамента. Обязательно внимательно отнестись даже к выбору технологии отделки стен, чтобы не получить мелкие (и не только) трещинки, чтобы стена где нужно «дышала», а где не  нужно – была не только влаго-, но и паро-изолированна. Так много вопросов, которые стоит задавать, изучать, не идти на поводу у всех красивых реклам, и каждых новых материалов. Обязательно учитывать новые разработки, но лишь проверенные и опробованные, чтобы не столкнуться с множеством сложностей в последующих этапах строительства и эксплуатации дома.

Часто опыт строителей заключается в возведении домов массовой застройки (Коттеджные поселки), где задача стоит в скорости строительства и оптимизации расходов. Такой опыт работает на выгоду застройщика, а интересы жильца учтены опосредованно. Никто не сделает дом ВАШЕЙ мечты, кроме Вас самих.